Документы для бизнеса

Все самое необходимое для вашего бизнеса

ТЕМЫ

Налогооблагаемую базу с продажи квартиры не получится уменьшить на оплату услуг риэлтора

Разъяснения Минфина: НДФЛ при продаже квартиры не получится уменьшить за счет трат на услуги риэлтора и ремонт.

В ряде случаев на доход с проданного жилья начисляется НДФЛ. Налоговую базу возможно уменьшить. Минфин разъяснил, какие виды расходов не снижают налогооблагаемую базу.

Разъяснения Минфина

НДФЛ с продажи недвижимости нужно начислять тогда, когда срок владения жильем не превышает 3-5 лет (в зависимости от ряда условий). Налоговой базой считается полученный продавцом доход. Но эту базу можно сократить на:

  • размер имущественного вычета (не больше 1 000 000 рубл);
  • размер трат, сопровождающих приобретение продаваемой площади (они должны быть подтверждены документально).

Встает вопрос: какие расходы на покупку недвижимости снизят налогооблагаемую базу? Минфин пояснил, что к ним не относятся траты на услуги риелтора. Кроме того, размер налогооблагаемой базы не получится уменьшить на расходы, сопровождающие ремонт квартиры.

Источник: Письмо Минфина №03-04-05/43939 от 17 июня 2019 года.