Если ваша квартира участвует в предпринимательской деятельности — оказывается можно смело её стоимость записывать в расходную часть (в варианте налогообложения «доходы минус расходы»).
Министерство Финансов РФ напомнило, что при упрощенной системе налогообложения (УСН) «доходы минус расходы» на некоторые операции с основными средствами (ОС) можно учесть расходы. Сюда входят: сооружение, создание, покупка, достройка, обновление, техническое перевооружение ОС и т.д. Данное напоминание зафиксировано в письме от 16 ноября 2017 года № 03-11-11/7575.
Справка! Основные средства (основные фонды, ОС) — это те средства и объекты, которые используются в предпринимательской деятельности или производственном процессе, имеют материальную форму и должны сохранять ее на весь период эксплуатации.
Затраты на приобретение основных фондов принимаются с того времени, как они были введены в эксплуатацию. Объекты, которые необходимо зарегистрировать в государственных структурах, учитываются с даты подачи документов на регистрацию прав на них, что необходимо подтвердить документально. Данное правило регулируется статьей 346.16 НК РФ.
Кроме того! Расходы на упрощенке признаются только после того, как была произведена их оплата (п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
Предприниматель-налогоплательщик имеет право учитывать на упрощенке затраты на покупку ОС, в числе которых может быть и квартира, но только если она задействуется в его предпринимательской работе.