Налог на торговые центры рассчитывается на основании кадастровой стоимости. Минфин уточнил, при каких условиях объект может быть признан ТЦ.
Налог на торговые центры рассчитывается на основании их кадастровой стоимости. Минфин напомнил, какие объекты можно отнести к ТЦ.
Какие объекты считаются ТЦ?
Объекты, налог на которые определяется на основании кадастровой стоимости, упомянуты в п.1 статьи 378.2 НК:
- ТЦ.
- Нежилые площади, на которых размещены офисы и пр.
Для определения налога по кадастровой стоимости объект должен быть отнесен к ТЦ. Существуют признаки и определение торговых центров. Содержатся они в п.4 статьи 378.2 НК. ТЦ считается отдельное здание с несколькими собственниками, отвечающее этим признакам:
- Расположение на участке, где разрешается строительство ТЦ.
- Применение не менее 20% площади для установки торговых объектов.
Представители Минфина сделали вывод о том, что площадка признается ТЦ при соответствии хотя бы одному признаку, упомянутому в п.4 ст. 378.2 НК. Если объект признается ТЦ, налог на него определяется на основании кадастровой стоимости.
Источник: письмо №03-05-05-01/84819 от 23 ноября 2018 года.